Welche Unterlagen muss ich vorlegen?
Um einen Kreditantrag bei der Bank oder einem Finanzdienstleistungsunternehmen zu stellen, werden umfangreiche Unterlagen zur eigenen Person und zu den Vermögens- bzw. Einkommensverhältnissen benötigt. Sinnvoll ist es, wenn sich der Antragsteller im Voraus erkundigt, welche Unterlagen notwendig sind, so dass der Ablauf des Antrags schnell von statten gehen kann. Zunächst wird eine Kopie des Personalausweises benötigt.
Des Weiteren werden Unterlagen benötigt, welche Aufschluss über die monatlichen Einkünfte des Antragstellers geben: In der regeln werden die letzten drei Gehaltsnachweise eingefordert, der letzte Einkommensteuerbescheid und etwaige Nachweise über Rentenbezüge oder über den Kindergeldbezug. Auch Mieteinnahmen können geltend gemacht werden.
Eventuelle Vermögensverhältnisse können anhand entsprechender Belege nachgewiesen werden:
Immobilien mit dem Grundbuchauszug, Aktiendepots oder Kapitalanlagen bei der Bank mittels dafür erstellter Bescheinigungen. Diese Unterlagen dienen dem Eigenkapitalnachweis, der für die Entscheidung der Bank von besonderer Bedeutung ist. Zudem werden Nachweise über eventuell bestehende Konsumkredite notwendig, da Ratenzahlungen in diesem Zusammenhang das monatlich zur Verfügung stehende Einkommen schmälern und damit ebenfalls für die Kreditentscheidung entscheidend sind.
Ganz wichtig sind auch die Objektunterlagen: der Grundbuchauszug, der nicht älter als sechs Monate sein darf, Fotos, die das Objekt aus unterschiedlichen Perspektiven zeigen, ein umfassendes Exposé, welches den Zustand und den Standard des Objekts zutreffend
beschreibt und Angaben über Baujahr und Grundstücksfläche enthält und die Flurkarte bezüglich der Objektlage, unter
Umständen ist auch die Vorlage einer Baugenehmigung und ein Nachweis der Brandversicherung notwendig.
Ist der Erwerb einer Eigentumswohnung geplant, wird zudem die Teilungserklärung zur Vorlage bei der Bank benötigt. Nicht zu vergessen ist die Angabe des Objektpreises, des geplanten Termins bezüglich des Erwerbs und der geplante Einzugstermin. Auch eine vom Antragsteller auszufüllende Selbstauskunft ist Gegenstand der einzureichenden Unterlagen. Nur wenn alle Unterlagen vorliegen,
kann von Seiten der Bank eine Kreditentscheidung gefällt werden. Diese Unterlagen werden in Papierform sowohl von den
Filialbanken als auch von den Internetbanken eingefordert.
