Wer träumt nicht vom Ferienhäuschen in Spanien oder dem Bauernhaus in der Provence? Wer eine Immobilie im Ausland erwirbt, dem wird von Fachleuten geraten, die Finanzierung mit Hilfe einer sogenannten Auslandsfinanzierung abzuwickeln. Es entscheiden sich immer mehr Immobilienbesitzer dafür, eine Zweitimmobilie im Ausland zu besitzen oder eine Ferienimmobilie zu erwerben.

Die Auslandsimmobilie gilt für viele Deutsche mittlerweile als sichere Kapitalanlage. Neben der sorgfältigen Auswahl einer solchen Immobilie und dem Studieren der jeweiligen Gesetzeslage ist auch die Prüfung der Finanzierung ein wichtiger Aspekt im Zusammenhang mit dem Erwerb von Auslandsimmobilen jeglicher Art. Seit der Einführung des Euro ist die Abwicklung von entsprechenden Finanzierungsvorhaben innerhalb von Europa stark vereinfacht. Einzelne Banken bieten spezifische Darlehen zur Finanzierung von Auslandsimmobilien an. Des Weiteren werden verschiedene Bausparverträge mittlerweile so abgeschlossen, dass etwaige Darlehen daraus auch zum Zweck der Auslandsfinanzierung eingesetzt werden können.

Diese Option besteht bei herkömmlichen Bausparverträgen nicht. Wie in der übrigen Immobilienbranche auch, werden Darlehensverträge mit Zinsfestschreibungen zu recht günstigen
Konditionen auch für die Auslandsfinanzierung angeboten. Viele Banken bieten sogar spezielle Kredite bzw. Darlehen an, die an die Anforderungen einer Auslandsfinanzierung angepasst werden. Insbesondere beim Erwerb von Auslandsimmobilien in Deutschland, wird die Finanzierung zunehmend einfacher und unbürokratischer. In den meisten europäischen Ländern, kann die Finanzierung bis zu einem Beleihungswert von 70 Prozent erfolgen.

Wenn weitere Sicherheiten zur Verfügung gestellt werden können (zum Beispiel Immobilien, Aktienbesitz etc.) ist es auch möglich, eine komplette Finanzierung zu beantragen. In der Regel liegt der Zinssatz etwas über dem Zinssatz, welcher für Immobilien im Inland gewährt wird. Kooperationen zu Kreditinstituten mit den entsprechenden Ländern, stellen
sicher, dass die Immobilie vor Ort begutachtet werden kann.

Aufgrund der Tatsache, dass viele Banken schon seit einigen Jahren auf dem Gebiet der Auslandsfinanzierung tätig sind, kann sich der Kreditsuchende auf einen gewissen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Neben den herkömmlichen Banken bieten auch verschiedene Finanzdienstleister die Vermittlung von Auslandsfinanzierungen an.