Einliegerwohnung als multifunktionale Altersvorsorge nutzen
Einliegerwohnung als multifunktionale Altersvorsorge nutzen
Den Traum vom Eigenheim träumen viele Paare und Familien nicht nur in Hinsicht auf die Freiheit, ihr persönliches Leben nach den eigenen Vorstellungen gestalten zu können. Im Alter ein sicheres Dach über dem Kopf zu haben ist für viele ein angenehm beruhigender Aspekt. Einen weiteren Grund zum Erwerb oder dem Bau der eigenen Immobilie liefert auch immer der Effekt, im Alter nicht mehr Mietzahlungen leisten zu müssen und so diesen nicht unerheblichen Posten der monatlichen Belastungen möglichst gar nicht mehr zu haben.
Wenn sich in diesem Haus dann auch noch eine Einliegerwohnung befindet, also eine abgeschlossene weitere Wohneinheit mit separatem Eingang, dann ergeben sich dadurch interessante Vorteile und Vergünstigungen. So soll die Einliegerwohnung im Neubau nach Informationen der Postbank vor allem deshalb günstig sein, weil Schuldzinsen und Unterhaltungskosten für diese Wohnung, aber auch Abschreibungen für den vermieteten Teil des Gebäudes, steuerlich geltend gemacht werden können.
Außerdem kann unter bestimmten Umständen auch ein Förderkredit von den Bauherren in Anspruch genommen werden, der allgemein hin ein zinsgünstiges Darlehen für energieeffizientes Bauen verspricht. Wer sich allerdings eine Förderung des Hauses durch die Riester-Rente (Wohn- Riester) erhofft, der wird enttäuscht sein. „Das staatlich geförderte Riester-Kapital darf nur für die Finanzierung einer komplett eigengenutzen Immobilie verwendet werden“, erklärt dazu Isabell Gusinde von BHW, der Bausparkasse der Postbank.
Eine weitere Möglichkeit zur Finanzierung der eigenen Immobilie kann natürlich auch der gute alte Bausparvertrag sein, der sich nach wie vor einer hohen Beliebtheit erfreut. Letztlich lohnt hier für den Bauherrn sicher auch ein Vergleich zur Baufinanzierung , um gute Angebote zu finden.
Und wenn die Einliegerwohnung erst einmal fertig ist, bietet sie ihren Mehrwert zum Beispiel durch die Vermietung. Das kann im Alter einen wertvollen Beitrag zur Rente leisten. Daneben kann die Wohnung auch bei späterer Pflegebedürftigkeit der Hausbesitzer als Wohnraum für eine Pflegekraft dienen.
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